à¢â‚¬Å“Hoog tijd om de consument bewust te maken van een nieuwe markt want ook huizenverkopers zijn verantwoordelijk voor het herstel van de woningmarktà¢â‚¬ aldus HuisMakeOver.nl woordvoerder Engelhart die de afgelopen maanden ruim 150 woningverkopers bezocht om te kijken hoe de vork precies in de steel zit.

à¢â‚¬Å“Ook onze onderneming maakt nieuwe tijden mee, maar speelt daar juist op in. Verkoopstyling en het verkoopklaar maken van woning leidt tot goede resultaten, maar wanneer iedere woning verkoopklaar is betekent dat niet automatisch dat de markt weer in beweging komt, het is een stimulans maar niet de ultieme oplossing van een diepgeworteld probleemà¢â‚¬ aldus Engelhart. Ook heeft niet iedereen de financiële middelen om een woning verkoopklaar te laten maken en dus zal de verkoper zelf verantwoordelijkheid moeten nemen om het verkopen van een woning op een nieuwe manier te banaderen en te bespoedigen.

Het onderzoek is uitgevoerd door HuisMakeOver om te kijken hoe de woningmarkt zich langzaam kan herstellen op basis van realistische doelstellingen; het begint bij de bewustwording van de consument en het accepteren van verantwoordelijkheid. Ook de makelaardij begint op deze ontwikkeling in te spelen, er is dus zeker positief nieuws en licht aan het einde van de tunnel!

Op basis van vernieuwende tijden hebben steeds minder mensen tijd of zin om een woning na aankoop te verbouwen, dat brengt simpelweg kosten, zorgen en veel tijd met zich mee. Mensen kiezen in tijden van crisis bewust voor zekerheid, en ook bank gaan op deze manier denken. Zodra een woningverkoper zich hiervan bewust is kan hij of zij daar dus direct op in spelen en kansen tot verkoop aanzienlijk vergroten.

Bij woning verkoop is altijd sprake van een bepaalde wenswaarde (veelal gebaseerd op de hypotheekschuld); de taxatiewaarde en uiteindelijk de koopsom, oftewel het bedrag waarvoor de woning verkocht wordt. Zodra de consument los durft te laten van de wenswaarde, kijkt naar de realiteit en zich bewust is van het advies dat zowel de makelaar als een onafhankelijk verkoopklaar-adviseur neerlegt kan de woningverkoper door zelf verantwoordelijkheid te nemen er vaak voor zorgen dat de woning sneller verkoopt.

Leegstand kost immers ook geld, en er staan zo ontzettend veel woningen te koop dat kopers simpelweg net zo lang zoeken tot ze woonklaar huis vinden, vanuit verkoop perspectief dus een verkoopklaar huis.
Verkoopstyling, of het verkoopklaar maken van een woning komt in grote lijnen vaak aan op een investering van 1 tot 1.5% van de verkoopwaarde, duidelijk dat niet iedereen dit kan investeren. Een onafhankelijk verkoopklaar-advies waarmee een koper ook zelf aan de slag kan gaan is echter een low-budget oplossing waarmee ook de verkoper zelf aan de slag kan gaan, wat ons betreft een duidelijk signaal dat er mogelijkheden bestaan om de markt opnieuw in beweging te krijgen.

Website: http://www.huismakeover.nl

Het bericht Huizenverkopers ook verantwoordelijk voor herstel van de woningmarkt verscheen eerst op Emea Persberichten.

Huizen verkopers wachten op kopers, en verkopers op kopers; als gevolg zit de markt al enige tijd op slot. Ook het verkrijgen van een hypotheek wordt steeds lastiger en de consument wordt volgestopt met informatie over de economische crisis; logisch dus dat er nog steeds weinig beweging zit in de woningmarkt, maar is en is het dan terecht om makelaars alsmaar in slecht daglicht te zetten?

Natuurlijk; er zitten luie ondernemers tussen, maar er bestaan ook luie werknemers die genieten van een goed salaris zonder een vinger uit te steken. Zoals altijd zullen de sterke overleven, en ook het traditionele beroep "makelaar" verandert langzaam maar zeker en went inmiddels aan een vernieuwende werkwijze.

Zonder al te veel hulp van banken die momenteel liever ontvangen dan geven is het herstellen van vertrouwen in de woningmarkt een pittige klus. Maar niets is onbegonnen werk aldus de stuurmannen en vrouwen van HuisMakeOver, er bestaan mogelijkheden om de consument opnieuw vertrouwen te geven in makelaars en de woningmarkt. De crisis zal geen eeuwigheid duren, dat de reserves wat lager zijn dan vroeger mag duidelijk zijn.

Maar wat zijn dan die nieuwe producten waarmee de makelaar zich beter kan profileren en dienstverlening kan uitbreiden zonder direct te investeren? Een verkoopstylist kan immers niet investeren in een makelaarsgroep of kantoor; wie wel?

Een terecht kritisch consument zoekt steeds vaker een huis dat woonklaar is. Ze willen het risico niet nemen en zijn veelal druk. Uitpakken en wonen dus is de instelling van 70% van woning zoekende. Logisch dus dat je daarop in kan spelen als makelaar en er voor zorgen dat woningen verkoopklaar zijn. Een kwalitatief aanbod werkt, en mensen die denken dat alles vanzelf gaat mogen ook best in de spiegel kijken. Tijden zijn verandert!

Dat betekent dat ook de consument een stuk bewustwording meemaakt, ook zij moeten in tegenstelling tot vroeger meer doen om een woning te verkopen.

Dat is dus een behoorlijke ontwikkeling. Is de makelaar verantwoordelijk om deze bewustwording te communiceren, of is het de consument zelf?

Het is een traag proces, maar duidelijk is dat niet alleen de makelaar verantwoordelijk is. Indien u een huis verkoopt is begeleiding van een makelaar nog steeds belangrijk. Een makelaar neemt veel zorgen uit handen en heeft verstand van onderhandelen. Dat daarvoor een vergoeding bestaat is ook duidelijk, zorg er wel voor dat u met een actieve makelaar in zee gaat die u ook goed weet te adviseren over verkoopklaar diensten. Wachten op een wonder werkt niet, werken aan herstel en de handen uit de mouwen steken wel!

HuisMakeOver is zo'n extern verkoopklaar bureau dat klanten voorziet van doeltreffend en low-budget advies.

"Het gaat ons om een langdurige samenwerking met actieve makelaars, het herstellen van vertrouwen in de woningmarkt, het bieden en delen van eerlijke informatie en bewust maken van consumenten die ook hun verantwoording moeten durven nemen. Men poetst een tweede hands auto toch ook alvorens deze te verkopen, doelend op een snelle transactie en goede prijs".

Duidelijke taal van HuisMakeOver en een sterk signaal dat er mogelijkheden bestaan als u van plan bent om uw woning te verkopen.

U bent zelf verantwoordelijk om een makelaar uit te kiezen, doe uw huiswerk en vertrouw op betere tijden.

Voor meer informatie over verkoopklaar diensten kunt u tevens de HuisMakeOver.nl weblog bezoeken.

Website: http://www.huismakeover.nl

Het bericht Makelaardij klaar voor vernieuwing, HuisMakeOver pakt uit verscheen eerst op Emea Persberichten.