Nederlandse huizenkopers krijgen de
rekening gepresenteerd van diefstal in de bouw. In het Eigen Huis
Magazine van januari geeft een grote bouwer toe dat diefstalschade
uiteindelijk wordt betaald door de consument. Een onafhankelijke
bouwkostendeskundige stelt dat aannemers zelfs aan diefstal kunnen
verdienen. Door de schade eerst te verhalen op de verzekering en de
gestolen goederen vervolgens met korting weer in te kopen, kunnen
bouwers twee keer de winstmarge incasseren. Dat is
één van de verklaringen waarom er in de Nederlandse
bouwwereld veel te weinig aan diefstalpreventie wordt gedaan.
Vereniging Eigen Huis vraagt in een brief
aan de organisaties voor bouwers en projectontwikkelaars NEPROM en
NVB en brancheorganisatie Bouwend Nederland om opheldering over de
onthulling dat huizenkopers opdraaien voor diefstallen van
materialen, gereedschappen en machines in de bouw. 'Zeker in een
tijd dat de bouw werkt aan meer transparantie en een beter imago,
is het een opmerkelijk verhaal dat de consument zou betalen voor
het gebrek aan diefstalpreventie', zegt manager Collectief
Ledenbelang Nico Stolwijk. 'Vereniging Eigen Huis vindt dat
bouwers hun spullen goed moeten beveiligen en verzekeren. Het zou
een schande zijn als bouwers voordeel behalen uit diefstal waar de
consument uiteindelijk voor betaalt.'
Aanleiding voor het artikel in het Eigen
Huis Magazine is het vermoeden van de politie Utrecht dat aannemers
op de Vinexlocatie Leidsche Rijn veel te weinig doen aan
diefstalpreventie, omdat ze de schade kunnen verhalen op de
huizenkopers. Deze bewering wordt in het genoemde artikel bevestigd
door bouwbedrijf Koninklijke BAM. Brancheorganisatie Bouwend
Nederland stelt dat 'het te kort door de bocht is dat bouwers de
kosten van diefstallen zouden doorberekenen in woningprijzen'.
In de eerste negen maanden van 2006
registreerde de Utrechtse politie 120 meldingen van bouwdiefstal.
Omdat aannemers veel diefstallen niet aangeven, houdt de politie
Utrecht er rekening mee dat de landelijke schade door bouwdiefstal
niet 25 miljoen euro per jaar is, zoals nu wordt aangenomen, maar
mogelijk het drie- tot viervoudige.
In het artikel stelt de onafhankelijke
bouwkostendeskundige Ed de Rechteren van Hemert van adviesburo
Multi Consultants dat Nederlandse bouwers de diefstalkosten
onzichtbaar verrekenen. 'Onder de post 'risico's' wordt voor
diefstal gewoon 1 of 2 procent weggeboekt. Of bouwers nemen in de
post 'materiaal' 5 procent extra op. Dan is het al gedekt. De
aannemer heeft er weinig baat bij om aan diefstalpreventie te doen.
Ontvreemde materialen worden veelal gedekt door de verzekering.
Vervolgens kan het materiaal met korting weer worden ingekocht en
tegen de normale prijs weer worden doorverkocht. Hij houdt de
korting in z'n zak, incasseert de verzekering en heeft zo dus
dubbele winst', aldus De Rechteren van Hemert.
Volgens hem is een kwart procent van de
woningprijs in Nederland in feite een diefstalvergoeding. Bij een
woning van 400.000 euro is dat 1000 euro. 'Als de aannemer het
zelf zou voelen in zijn portemonnee, dus dat z'n winst naar
beneden gaat, dan zou hij wel meer aan preventie doen.' De
oplossing is het goed beveiligen van bouwplaatsen, Machines en
gereedschappen kunnen worden voorzien van een chip, net zoals dat
bij dure auto's gebeurt. Dan zijn ze na een diefstal altijd op te
sporen.
bron:Vereniging Eigen Huis