Eigen Huis: Hogere WOZ-waarde kan ook geld opleveren



Een sterk gestegen WOZ-waarde van de eigen woning kan een gunstig
effect hebben op de hypotheekrente die moet worden betaald.
Huiseigenaren die hun huis hebben gefinancierd met een top-hypotheek
(een hypotheek die hoger is dan 75% van de executiewaarde van de
woning), betalen vaak honderden euro's extra rente in de vorm van een
risico-opslag. Omdat de waarde van woningen landelijk sterk is
gestegen, kan deze risico-opslag bij veel hypotheken komen te
vervallen. Zo kan een huiseigenaar met een top-hypotheek van 250.000
euro en een fiscale aftrek van 42% zich tot wel 580 euro netto per jaar
besparen indien de renteopslag komt te vervallen.  

 
Vereniging Eigen Huis heeft bij de 36 grootste geldverstrekkers
onderzocht of huiseigenaren met een woning waarvan de WOZ-waarde sterk
is gestegen, in aanmerking kunnen komen voor het vervallen van de
risico-opslag. Deze opslag kan oplopen tot 0,4%. Daarnaast is
onderzocht of de geldverstrekker de WOZ-waardebepaling accepteert in
plaats van een duur taxatierapport en of de rentekorting onmiddellijk,
danwel aan het einde van de rentevasteperiode wordt verwerkt. 
 
 
Vrijwel alle onderzochte geldverstrekkers hebben aangegeven dat een
renteopslag bij een sterk gestegen woningwaarde inderdaad kan komen te
vervallen. Slechts één geldverstrekker antwoordde dat de rente-opslag
niet vervalt door de waardestijging van de woning.   
 
Bij driekwart van de geldverstrekkers kan de renteopslag tussentijds
komen te vervallen. Ruim tweederde accepteert de nieuwe WOZ-beschikking
als alternatief voor het taxatierapport. Bij ruim twintig procent van
de geldverstrekkers kan de renteopslag alleen aan het einde van de
rentevaste periode worden geschrapt.  
 
De volledige resultaten van het onderzoek staan op www.eigenhuis.nl/lagerehypotheeklasten.  
Hier ziet u per geldverstrekker of de top-opslag kan vervallen, wanneer
dat kan en of de WOZ-beschikking hiervoor wordt accepteert. Door op de
naam van de geldverstrekker te klikken worden de voorwaarden
zichtbaar.    

Bron: Vereniging Eigen Huis



Comments are closed.
%d bloggers liken dit: